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新鸿基地产:中期归属股东净利润154.19亿港元 同比减少24.67%

 


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本文摘要:2月27日,新鸿基地产公布了2019年中期财务报告。

2月27日,新鸿基地产公布了2019年中期财务报告。报告期间,集团收益为387.11亿港元,比上年增长4.31%的毛利为196.05亿港元,比上年增长4.04%的公司股东纯利润为154.19亿港元,比上年增长24.67%的纯利润为159.38亿港元,比上年增长24.36%。报告期间,集团除投资房地产公平值变动的影响外,公司股东基础溢利为134.22亿港元,去年同期为137.33亿港元。每股基础溢利4.63港仙,去年同期4.74港仙。

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账目右图可归公司股东溢利和每股溢利分别为154.19亿港元和5元三角25.32港仙,去年同期为204.69亿港元和7.7港仙。期间内账目的右图溢利,减去延期税和非有限公司权益后,投资房地产公平值减少的金额为20.46亿港元,去年同期金额为港元69.38亿港元。合作项目的收益,报告期间财务报告袭击香港的房地产销售收益为162.08亿港元。

房地产销售溢利68.5亿港元,去年同期66.94亿港元。根据所占权益计算,集团期间袭击香港的合同销售额约为216亿港元。报告显示,2019年11月,集团利用政府招标销售了位于高铁西九龙总站的大型优质商业用地,其可发展的总楼面积约为316万平方英尺。

土地位于西九龙战略地区,发展为国际办公大楼兼任零售地标。预计这个新项目将与集团位于办公大楼的全球贸易广场、五星级酒店,发展成为世界级文化中心的西九龙文化区,充分发挥强大的协同效果,提高西九龙作为香港最重要的商业中心的地位。总结期间,集团追加了位于杭州钱江新城中央商务区的合作发展项目。

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该项目由两块临江地皮构成,分割发展为综合地标,项目地面总楼面共约900万平方英尺,获得优质办公楼、百货商店、住宅和酒店。根据楼面积计算,该项目约占450万平方英尺。

与上述销售项目相同,报告期末前,按总楼面积计算,集团在香港的土地储备约5890万平方英尺,其中包括约2580万平方英尺的发展中的房地产,用于不同的用途和约3310万平方英尺的有效房地产,其中大部分用于长线投资。集团将继续补充土地储备的战略,包括大力切换农地的土地用途。

报告期间,集团在香港启用了5个项目,按总楼面积计算约180万平方英尺,其中3个多140万平方英尺的住宅房地产提供大楼。项目以下可以参考下表。

根据占据的大楼面积集团预计将在本财政年度下半年启用约170万平方英尺的房地产,其中约160万平方英尺为住宅房地产。


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